方烨现在是楼氏集团总经理,而今年恰好是每五年一次的考核年。 易寒升:“所以?” 江扶月指着她带来的那份规划:“不出意外,楼氏已经准备行动了,最多半个月就会对青铜街下手。作为楼氏今年最大的项目,没有之一,不可能不通过方烨这个总经理。” 凌轻舟两眼放光:“你想怎么做?” 江扶月:“抢在楼氏之前先一步把青铜街的房子买下来,等楼氏来谈,就只能任我们坐地起价。” “我算过,现在青铜街老式单元楼居多,平均每平方价格在八千左右,比起市中心动辄几万的房价,购买成本相当低,所以大量购入是可以实现的。” 易寒升:“有个问题,我们如何保证这些房子拿到手并且坐地起价之后,楼氏还会愿意买单。” 万一把楼氏惹毛了,干脆撒手不要,届时,他们握着这么一批老旧住宅,既卖不出价,也租不出去,资金不就被套牢了? 江扶月却十分笃信地摇了摇头:“楼氏不会不要,就算我们价格开得再高,他们硬着头皮也必须吃下这条街。” 易寒升:“?” 江扶月拿出手机,点开地图:“这是青铜街,这是它周围的空地,看到这个区域了吗?”她指尖轻轻一圈。 凌轻舟:“这一片不是还在建?” “你们知道谁拿下了这些地,准备打造成什么?” 易寒升:“我曾好几次向上头探过口风,但一个个都守口如瓶,嘴巴严得很。”越是这样,就越让人怀疑。 当初这几块地,易寒升也有那么点意思,但正式拍卖的时候,都被流拍了。 这就愈发让人好奇。 江扶月指着红色区域那块:“这里要建一个大型时尚奢侈品百货,类似帝都SKP,未来针对的主要消费人群包括富豪、明星、高知人才、高薪金领等等,你们觉得在这类商城附近的住宅区适合规划成什么?” 凌轻舟:“豪宅。” 没错,青铜街就是豪宅预备役! 易寒升:“可这跟楼氏有什么关系?” 江扶月:“这处商超由华联和楼氏共同投建。而楼氏本质上是做房地产的,它投资百货商城,必定醉翁之意不在酒,其目的归根结底还是为了建房子。” 所以,对青铜街,他们势在必得! 凌轻舟蹙眉:“这些年我多多少少也关注着楼氏,可投建百货商城和征购青铜街一点风声都没有。” 江扶月勾唇:“当然不可能有风声,如果大家都知道了,你觉得青铜街连带周围那一片的房屋土地价格还会是现在这样?” “楼氏在临淮的这盘棋,早在十年前就开始筹备了,如今不过是收网最后一步。” 还有什么比“功亏一篑”更刺激的? 前面99步楼氏都走完了,她偏要让它毁在这最后一步上。 届时,不仅方烨的表情会很好看,楼明心的反应也会相当有趣吧? 易寒升和凌轻舟听完,对视一眼,当场拍板。 “我投3个亿。” “我也投3个亿。” 他们怕江扶月没钱,都尽量往多了给。 咳……毕竟,现在小姐的身份还是个高中生,还是自家儿子的同学。 从辈分上讲,他俩都要被叫叔的。 这就…… 总之,心情复杂。 但并不影响他们出手大方。 可江扶月却摇头:“现在新公司可认购股份只剩百分之20,总价三亿,你们平分的话,每人出资1.5亿,各占股百分之10。” 两人倒抽凉气:“你公司都注册好了?” “当然。” 刘尽忠办事,从没让她失望。 也就是说,今天就算没有易寒升和凌轻舟的支持与加入,江扶月一个人也能把这事儿办成。 叫上他们,一是出于分担风险的考虑,二是从指缝里漏点甜头送给老朋友当见面礼。 易寒升:“……”你大佬还是你大佬。 凌轻舟:“……”换了个模样,也还是那么强。 江扶月把买下青铜街所有居民住宅的任务交给了两人,再三叮嘱—— “千万不要打草惊蛇,那里住的大多都是租客,你们派人去买房的时候,直接跟房主人谈。” “放心,这点门道我们还是懂的。”
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