开发商和政府签署合同，就使用年限等问题进行进步商谈。”苏沐没有看任何文件，将烂熟于心的这些点全都坦然说出。

    “说的有道理。现在差不多很多城市的拆迁走的都是这个路线。这种路线也是最恰当的，毕竟你要是有损开发商权益的话，人家也不会过来拆迁建设不是。在商言商，总要有所赚头才行，真的要是赔钱的话，没有会谁那么傻的出头。”黄功吉深以为然道。

    孙如海也点点头，对这样的思路表示默许。其余地级市都这样做，岚烽市依样画瓢照着办就成了，难道说非要别出心裁，弄出什么花样才成吗？

    那样的话倒是显得岚烽市这边鹤立鸡群。关键是你要真的能创造出来什么领先全国的模式倒也不错，怕就怕你要剑走偏锋的话会惹出天大麻烦，那样反而是不如就这样保持现状进行。

    “苏市长，你的意思是什么？”孙如海笑着问道。

    “孙书记，这就是我下面想要说的，我的意见是采取第三种处理方式，也是我认为要是能成功的话，绝对会让咱们岚烽市一跃成为西都省，甚至在全国都有名气的城中村改造方式。只是这种方式有点新奇，我不知道说出来后，咱们市有没有魄力去落实。”

    “不过我能保证的是，方式新奇并不意味着就危险，就会隐藏着隐患，说新奇是因为其余地级市不会这样做，是因为他们都顾忌到各自的政绩，才有意识的避免。”苏沐眼中闪烁出睿智光芒，嘴角露出一种渴望。

    第三种方式，真的是苏沐最渴望能成功的方式。只要能成功，岚烽市必然会一朝成名。

    孙如海不由动容，“你说说看。”

    “好，第三种处理方式就是皆大欢喜模式，政府负责出面进行拆迁协议的签订，但不是说只要签订结束后就算完事。而是在开发商修建安置房后，政府出面进行调控，让村里和开发商达成协议，就新建设的商场进行投资入股，年终的话进行分红。”

    “这样村里面可以用原有的地皮入股，也可以村民自己掏钱入股。总之就是开发商不再像是第二种那样具有**运作权，而是将村民的权力给容纳进来。当然了村民的这个股份是很少的，也不享有任何决策权，就只是领取分红而已。”苏沐这话刚说到这里时，孙如海和黄功吉的眉头就都皱起来。

    “苏市长，这就是你说的皆大欢喜模式吗？”黄功吉质疑着问道。

    “是的，政府能够得到一个改造好的城市，村民能没有后顾之忧，开发商能够谋利。这难道还不够皆大欢喜吗？”苏沐面对质疑微笑着坦然应答。

    “苏市长，你要说的皆大欢喜只是这样的话，那么我想要告诉你的是，这个皆大欢喜恐怕难度不小呢。这种项目根本不可能做到皆大欢喜，最起码这样一来，政府和村民是高兴了，但开发商却绝对没有谁笑出来。你说开发商会谋利，真的会谋利吗？这样开发的话。只会给开发商下了个套，让他们被牢牢套套住后。没有办法像是以前那样轻装上阵。”

    “要是说这样的方式可行的话，你以为其余地级市为什么不那样做？就是因为没有可能实现，没有哪个开发商会这么愚蠢到签署这样的合同。因为有那个精力的话，人家还不如购买现成的地皮，利利索索直接建设就是，何必要这么费劲？”

    “或许你会说十个城中村的地理位置都很好。但再好能够抵挡住开发商内部的质疑吗？真要是将人家逼急了，干脆不前来咱们岚烽市，就真的是竹篮打水一场空。”黄功吉使劲摇晃着脑袋，对这个皆大欢喜模式嗤之以鼻。

    “别的地市做不成，并不意味着咱们岚烽市就做不成。你不要光想着做不成。要想着做成，要是说能成功的话，咱们岚烽市就真的开创了一种全新的城中村改造模式。而且要知道在这样的模式中，是有很多好处的。比如

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