银座眼馋大学城为数众多的学生消费者，大学城也需要商超配套，由吕冬在中间牵线搭桥，两边可谓一拍即合。

    第二天吕冬上班之前，专门去村委大院一趟，问了下吕振林，确定于占龙旗下的千盛公司，最近几年一直在做房地产生意，而且做的比较大。

    随后，吕冬在大学城汇合杜小兵，开车再次赶往泉南，去跟千盛商厦的那位王经理洽谈租赁事宜。

    有昨天商谈的基础在，又提供了各种正式资料，两边谈的速度很快，进展也很顺利，一番讨价还价之后，到中午之前，就正式签订了租赁协议。

    吕氏餐饮公司以每年75万元的价格，从千盛商厦手里租下101、102和103三间总面积为800平方的商铺。

    双方签订租赁协议时，吕氏餐饮公司向千盛商厦支付25万元定金，等到商铺正式交付使用时，支付剩余的50万元。

    吕氏餐饮公司在此期间放弃租赁，定金自然就没了。

    商厦方面反悔，需要支付双倍定金额度的赔偿金。

    正常情况下，租赁双方没人会毁约，尤其租赁方，租给谁都差不多。

    吕冬没有打于占龙的电话，顺利租到店铺，支付租金就是了。

    出了千盛商厦的工地，吕冬跟杜小兵俩人又在泉南路上转了一圈，主要是看看未来竞争对手的情况。

    肯德基泉南路店，开在商业街中段，因为开业较早的关系，挨着曾经泉南最为火爆的百货大楼很近，附近还有贵和商场。

    麦当劳就在肯德基不远的地方，两家店隔着连三十米都没有。

    这俩店生意极好，火爆不足以形容。

    可以这样说，大学城汉堡皇店的生意，在这俩店面前就是个弟弟。

    但随着百货大楼没落，贵和往奢侈高档领域发展，肯德基和麦当劳当初选的好地段，已经比不上西门这边。

    吕冬希望汉堡皇开起来以后，能够截下一部分从西往东的人流。

    麻辣烫，步行街没有卖的，别说开店经营，路边摊也没有。

    能在商业金街租赁店铺，却开麻辣烫店的，暂时没有。

    这边超级严格的市容市貌管理，没有路边摊的生存空间。

    但是南北两边的小巷子里，有摆地摊的。

    泉南正在打造的芙蓉街，倒是有卖关东煮的店铺。

    麻辣烫店的同品类竞争对手暂时几乎没有。

    火锅店情况差不多。

    三店集群营业，或许能吸引到一定的客户。

    如果千盛商厦一楼多几家餐饮类店铺，可能会产生更大的集群效应。

    当天下午，吕冬约好谢工，跟王经理简单交流过后，带着谢工进入三间店铺，谢工会尽快展开店铺装修设计，等到店铺交付的时候，以便于立即开始装修。

    装修仍然是外面红底白字，里面米色作为主基调的统一风格，吕冬要求装修更为精致，以突显档次。

    大众餐饮也有大众餐饮的档次。

    普罗大众外出就餐，吃的不仅仅是味道，还有环境和服务。

    回去的路上，杜小兵开着车，问道：“吕冬，我们这一步要是失败了怎么办？”

    “还能咋办？”吕冬习惯性的冒出青照大土话：“小葱拌豆腐，凉拌！”

    杜小兵问道：“你被七叔传染了？”

    吕冬正经说道：“失败了，可能以后就会在大学城当个窝里横，等大学城发展起来，外来大公司进来，公司没竞争力，然后提前退休，没事打打扑克，跟七叔逮兔子抓鸟，去享受人生。”

    “听你这么说。”杜小兵哈哈笑：“我都想进军泉南市场失败了。”

    这样的日子听起来就惬

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