还有这个安保系统，这个就更不能偷龙转凤了。你宣传的是和‘三味公寓’一样，不用刷卡，隔着几米远就能红外感应开门，结果到时不能开门，你说购房者能买账么？还有那套密码指纹锁系统，这个更是一点假的做不了的，高科技。不出这么多钱，就别想有这效果。

    当然，这房屋隔热层是最好忽悠的，不过独一无二的空气置换系统，怎么弄？这个目前来说，外界只有一些大致上的推测，实际上林风这边是基于一种什么样的系统，却谁也不清楚，也不知道该怎么做。

    这种情况下，不是你想忽悠就能忽悠的。现在不像几年前了，地基还没打，就卖的差不多了。现在你不封顶，房屋大概结构不出来，是是不能卖的。而房屋大概结构出来，那购房者就能看出其大致的结构了。是否和广告上宣传的那样属实了。还有，现在购房者签订购房合同时，很多条款都写上去了，更是你忽悠都忽悠不了的。

    想要忽悠，那是做梦！

    当然，也可以真的按照林风这套，来打造一个真正的极品社区。不过，这也有个问题，那就是这投资太大了，就按照目前市面上所评估的，林风的‘三味公寓’修建下来，至少花费了30亿人民币。这么大一笔钱，按照960套住宅，每套70平方米来计算，那成本价就在46万每平方米。当然，这还不算地价。

    按照目前三环的地价，这块小区的总地价在30亿人民币左右。这合计下来，就高达60亿成本了。那成本就飙升到了92万每平方米。这还是最低成本价。这开发商总要赚钱吧，尤其如果是贷款修建，那还要计算贷款利息。这算下来，房价不卖到12万，那就是亏本。真要赚钱，卖到15万，才算是勉强。当然，这个勉强，是按照房地产商其他楼盘的利益来计算。而真的想要盈利，那价格至少得到17万每平方米。

    **三环，每平方米17万，这个就很有点贵了。对于众多开放商来说，到时开发出来了，卖给谁？这越是高品质的楼盘，这风险越是大。这投资太多了，利益和回报率不对等。毕竟这开发其他楼盘，不用担任何风险，轻轻松松赚上个几倍的利益，简单的如同从地上捡芝麻一样。投资这个，风险太大。

    而且，这还是按照最低成本的评估，实际上，林风修建这‘三味公寓’，花费了多少钱，谁都还不清楚。毕竟他们也就清楚地价，以及根据他们各自的经验评估‘三味公寓’的建筑价格。但实际上，很多细节上所，都是无法评估的。例如，这地下九层停车场，究竟有多结识，可以停靠多少吨的汽车，是个未知数。这称重量越大，成本就越高。

    还有，这房屋的装潢，用差材料和好材料之间的利益差，足有几倍。还有那套空气置换系统，究竟多贵，谁也不清楚。毕竟这是林风独家首创。当然，最重要的一点是，林风这边修建的‘三味公寓’是廉租房，月租金才1000元，而你修一个同等级的，甚至还不如的，售价却在17万左右。这个哪怕对方是土豪，也会心里不舒服啊。

    毕竟，你这太坑爹了啊。我有钱17万一平方米在你这里买房，我就能够去通过关系找到林风，让林风再为我们这些土豪修建一个小区。同样都是买房，同样的价钱，那和林风搭上关系，总比和你一个房地产商搭上关系要好吧。

    因此，这样对比之下，几乎没有房地产商愿意开发这样奢华的楼盘。没有！

    当然，在房地产商选择集体失聪的时候，国内民众也将目光正式投向了那些国内刚刚形成的廉租房。现在国家也太提倡廉租房，并且让各地级政斧修建廉租房，给生活困难的民众居住。而各地级政斧也是相应中央号召，在卖房卖地的时候，也修建廉租房，相应国家号召。只是那个廉租房，还就真是廉租房。

    这个和林风的‘三味公寓’完全不能

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